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Moradia T4+1, isolada, a 800m da Ria de Aveiro

276.000€



Referência

CMI-291

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T4+1

Estado

Usado

Certificado energético

Em execução

Ano

1998


Distrito

Aveiro

Concelho

Ílhavo

Freguesia

Gafanha da Encarnação


Área Útil

220 m2

Área Bruta

270 m2

Área de Terreno

673 m2

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Disponível para arrendamento
Para quem desconhece esta zona: deparamos a poente da Gafanha da Encarnação como limite parte da ria de Aveiro com uma vista deslumbrante sobre a outra margem, pertencente ao concelho de Ílhavo, muito perto temos o acesso à A25, que por sua vez nos conduz à Praia da Barra e à belíssima Costa Nova ou a uma viagem pelas salinas, por perto a Universidade de Aveiro, até a uma visita guiada nos moliceiros pelos canais da Ria que entram pelo interior da cidade de Aveiro, aqui, tudo fica perto, a cerca de 4km do ponto de partida, estamos a falar de uma zona envolvente plana com muita história, muita água e com um elevado potencial de crescimento na área do turismo nos últimos anos, destacamos o desporto náutico e pedestre, pesca de proximidade e longo curso, a apanha de bivaldes, moliceiros, o uso da bicicleta como meio de transporte, salinas, passadiços e uma variada gastronomia...e muito mais, é para estar muito perto disto tudo que o convidamos a visitar uma casa de sonho.

É rodeada desta beleza que se situa esta magnifica moradia T4+1, isolada, que identificamos a sua composição e áreas da seguinte forma:

No rés do chão: cozinha totalmente equipada com todos os eletrodomésticos (16,50m2), sala (30,00m2), hall de entrada (3,00m2), wc c/banheira, 1 quarto (13,00 m2), 2º quarto (12,87m2).
No 1º andar: hall de distribuição com varanda e luz natural (13,50 m2), suite com banheira de canto com hidromassagem e 2 varandas (18,18 m2), 1 quarto (11,35 m2), sala de costura (8,22m2)
Comum a toda a moradia: aquecimento central completo a pellets, para aquecimento das divisões e aguas sanitárias, a máquina encontra-se ainda na garantia de 5 anos, portas e janelas com vidro duplo e alumínio lacado, o pavimento dos quartos e hall de distribuição é em madeira maciça (parquet), tem roupeiros nos quartos e no hall de distribuição, tem portadas exteriores pintadas de branco e varandas.
No exterior: garagem com (31,62 m2) com sotão para arrumações e churrasqueira acesso por 2 portões um deles com acesso ao terreno das traseiras, casa das maquinas (6,02 m2), arrumo amovível no fundo do terreno, alpendre com portão e de acesso direto à cozinha, todos os portões de acesso à moradia são automatizados, o terreno é murado e grande parte relvado com rega automática, algumas árvores de fruto, jardim com uma área total de 673 m2.

É uma moradia, muito estimada, com muita luminosidade no seu interior devido à sua exposição solar, com a frente da casa virada a Poente e com os melhores acessos, situada a cerca de 800m da ria e do acesso á A25, a rua onde se localiza é muito calma e a zona propícia ao investimento. Ainda destacamos os 2 quartos que tem no rés do chão sempre com muita utilidade para quem tenha dificuldade no acesso a escadas e muito útil para famílias numerosas.

Se gosta ou gostaria de viver perto da praia, da ria e da cidade, pode até ter uma paixão pelo mar e gostar de ter um barco? Então não espere mais venha visitar esta excelente moradia a sua família vai adorar tem espaço para tudo num local calmo.

Não espere mais e marque a sua visita!!!

Este imóvel não tem características definidas.

Este imóvel não tem áreas definidas.

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